Без посредников
Коммерческое помещение Киевский вокзал
Идеальное пространство для вашего бизнеса — 195 м² на 1 этаже с витринами + функциональный цоколь с отдельным входом. Парковка —300 м.
Коммерческое помещение с потенциалом двух уровней
📍 Москва, Бережковская набережная, д.8
📍 Москва, Бережковская набережная, д.8
195 м² (1 этаж) + 160 м² (цоколь)
🔑 В собственности, документы готовы
🔑 В собственности, документы готовы
-
Первый этаж- Площадь — 195 м².Просторный зал 90 м² с витринами на набережную, кабинетами, холодильником, шахтой лифта.
- Высота потолков — ≈ 3.3
- Вентиляция
- Два отдельных входа — с набережной и со двора.
- Отличная планировка — легко зонируется.
- Идеально под ритейл, медицину, услуги, фуд-сервис, магазин, студию, салон красоты.
- ЦокольПлощадь — 160 м²
Два входа:
—Изнутри (лестница).
—Отдельный с улицы (независимый доступ).- Есть 3 окна (естественное освещение!)
- Шахта лифта — техническая возможность вертикальной связи.
- Высота потолков — ≈ 2,4 м.
- Сухой, готовый к отделке.
- Вентиляция
Технический план
Окружение локации
Посмотрите видео. Оцените преимущества коммерческой локации
Видеопрезентация Коммерческого помещения
Бережковская наб., д. 8 — центр Москвы
7 минут до м. Киевская
3 мин до ТТК, 5 мин до Москва-Сити
Прямой въезд с набережной
Живой поток: офисы, ж/д вокзал, отели, апартаменты
Исторический фасад, вид на набережную
7 минут до м. Киевская
3 мин до ТТК, 5 мин до Москва-Сити
Прямой въезд с набережной
Живой поток: офисы, ж/д вокзал, отели, апартаменты
Исторический фасад, вид на набережную
Галерея
Арендные ставки:
1 этаж от 3000 на м2
Цокольный этаж — от 1500 м²
1 этаж от 3000 на м2
Цокольный этаж — от 1500 м²
Оставьте контактные данные
Коммуникации и коммунальные платежи
- Коммунальные платежиПривлекательная стоимость коммунальных платежей, включающих содержание и ремонт текущих общедомовых территорий, не превышает 35 000 р.
- ЭлектроэнергияОплачивается по счетчику. В данный момент подключенная мощность 40 кВт. Согласовано увеличение до 80 кВт.
- ВодоотведениеЦентральные — холодная и горячая вода. Водоотведение. Установлены счетчики. Есть мокрые точки в подвале и на первом этаже.
- Зона погрузкиСвоя зона разгрузки и погрузки, доступ под шлагбаум. Шахта лифта для перемещения тяжелых грузов между этажами. Два входа для погрузки и разгрузки.
Коммерческое помещение с высокой доходностью
🏢 Общая информация:
- 1 этаж — 195 м², потолки 3.4 м
- Цоколь — 160 м², потолки 2.4 м
- Витринные окна, отдельные входы, 3 окна в цоколе
- Шахта под лифт, зона разгрузки
- Мощность: до 80 кВт
- Вентиляция
- Трафик — м. Киевская, Киевский вокзал, бизнес-центры, апартаменты, ТЦ "Европейский", ТТК
